من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات في منطقة مونتريال الكبرى ومنطقة مدينة كيبيك زيادات أكبر في عام 2025 مقارنة بأغلى سوقين في كندا، وفقًا لتوقعات رويال ليباج Royal LePage الصادرة يوم الخميس.
وبالتالي يمكن أن يرتفع متوسط سعر منزل الأسرة الواحدة المنفصل في منطقة مونتريال بنسبة 7.5٪ ليصل إلى 750.780 دولارًا، مقارنة بـ 698.400 دولار في الربع الرابع من عام 2024.
أما بالنسبة للملكيات المشتركة، فمن المتوقع أن تشهد زيادة بنسبة 6%، لتصل إلى 507.210 دولارات في الربع الرابع من عام 2025، مقارنة بـ 478.500 دولار في عام 2024.
التوقعات بشأن النشاط العقاري للعام المقبل في منطقة مونتريال الكبرى “تبدو مبشرة”، وفقًا للوسيط العقاري المرخص في Royal LePage Tendance، مارك ليفرانسوا خلال حديثه مع tva nouvelles . حيث أوضح أن المؤشرات الاقتصادية الحالية تشير إلى سوق عقارية “صحية ولكن حذرة” لعام 2025.
ومن المتوقع أن يشهد أغلى سوقين في البلاد، منطقة تورونتو الكبرى ومنطقة فانكوفر الكبرى، زيادات أكثر اعتدالًا بنسبة 5٪ و4٪ على التوالي.
وأشار مارك ليفرانسوا إلى أنه في عام 2024، سجل سوق العقارات في مونتريال الكبرى “نموًا صحيًا في النشاط والأسعار بعد عام 2023 الذي تميز بعتبة المعاملات أقل من المتوسط التاريخي”.
وبحسب الوسيط العقاري، فإن هذا النمو في النشاط حفزه بشكل رئيسي انخفاض أسعار الفائدة، لكنه تجلى بطريقة “قطاعية وغير متساوية”.
وأعلن أن قطاعات معينة من مونتريال الكبرى، مثل فيليراي Villeray وفردان Verdun ولونغاي Longueuil، “شهدت طلبًا قويًا وزيادة في الأسعار، على النقيض من الطلب الهامشي للقطاعات الأخرى حيث يكون المخزون العقاري أقل حداثة، وبالتالي أقل رغبة”.
