قبل أيام من منع غير المقيمين من شراء المنازل في كندا، أعلنت الحكومة الفيدرالية عن عدد من الإستثناءات، بما في ذلك العديد من العمال الأجانب والطلاب الدوليين الذين يخططون للعيش في كندا على المدى الطويل.
بدءً من الاول من كانون الثاني -يناير- سيمنع على غير الكنديين شراء العقارات السكنية لمدة عامين. حيث أعلنت الحكومة الفيدرالية هذا الحظر كجزء من ميزانيتها لشهر أبريل، معتبرة إن مثل هذا الإجراء سيساعد في تحسين القدرة على تحمل تكاليف الإسكان للكنديين.
وفي هذا الاطار لم تتم الاشارة بعد الى من سيشمله الحظر، ومن سيُعفى، مما يمنح المشترين المحتملين وأصحاب العقارات 11 يومًا فقط لإنهاء أي مشتريات قد تكون محظورة في العام الجديد.
وتشمل الإعفاءات من الحظر ما يلي:
- المواطنون الكنديون والمقيمون الدائمون.
- الطلاب الأجانب الذين يستوفون متطلبات معينة، بما في ذلك قضاء الجزء الأكبر من السنوات الخمس السابقة في كندا. سيكونون قادرين على شراء عقار لا يزيد عن 500000 دولار.
- العمال الذين عملوا وقدموا إقرارات ضريبية في كندا لمدة ثلاث سنوات على الأقل من أصل أربع سنوات قبل شراء عقار.
- الدبلوماسيون والموظفون القنصليون وأعضاء المنظمات الدولية الذين يعيشون في كندا.
- الرعايا الأجانب ذوو الإقامة المؤقتة، بما في ذلك الأشخاص الفارين من الصراع واللاجئين.
كما سيتم إعفاء المباني التي تحوي أكثر من ثلاث وحدات سكنية، والممتلكات الترفيهية – مثل الأكواخ والكبائن ومنازل العطلات الأخرى.
وسيتم حظر الكيانات غير الكندية، مثل الشركات والكيانات الكندية الخاضعة للسيطرة الأجنبية، من شراء العقارات.
هذا وأشارت هيئة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC) إن العمال الأجانب والطلاب الدوليين الذين عاشوا في كندا لفترات طويلة من الوقت وكانوا “يعملون بشكل واضح من أجل الحصول على الإقامة الدائمة” سيسمح لهم بشراء المنازل.
وقالت الوكالة في بيان تحليل الأثر التنظيمي المصاحب للقواعد الجديدة، إن الأمر متروك لهؤلاء الأفراد لإثبات استيفائهم للمتطلبات حول طول الوقت الذي يقضونه في كندا.
يمكن إدانة غير المقيمين الذين يشترون ممتلكات في انتهاك للحظر، وأي شخص يساعدهم عن قصد في القيام بذلك، وغرامة تصل إلى 10000 دولار، وستكون للمحاكم سلطة الأمر ببيع العقار.
ويشكّل غير المقيمين أقل من أربعة في المائة من مالكي العقارات السكنية في معظم أنحاء البلاد، بما في ذلك أونتاريو وكولومبيا البريطانية، وفقًا لبيانات من برنامج إحصاءات الإسكان الكندي.
