انخفضت أسعار متوسط الإيجارات المطلوبة على المستوى الكندي على أساس سنوي للمرة الأولى منذ أكثر من ثلاث سنوات في تشرين الأول/ أكتوبر.
ووجد التقرير الصادر عن Rentals.ca وUrbanation أن متوسط الإيجارات المطلوبة بلغ متوسط دخل الفرد في كندا 2152 دولارًا في تشرين الأول/أكتوبر، بانخفاض 1.2 في المائة عن نفس الشهر في عام 2023 ، وهو أوّل انخفاض وطني منذ تموز/يوليو 2021.
ويتركز الانخفاض بشكل رئيسي في المراكز الحضرية الكبرى في كندا، حيث شهدت مدن مثل تورنتو وفانكوفر وكالغاري ومونتريال انخفاضاً في الإيجارات.
وقال رئيس شركة أوربانيشن Urbanation شون هيلدبراند Shaun Hildebrand إنّه من النادر أن تنخفض الإيجارات من عام لآخر على المستوى الوطني، متوقعاً استمرار هذا الاتجاه في الإيجارات في الأمد القريب، خاصة وأن عمليات إكمال بناء الشقق تظل عند مستويات مرتفعة قياسية.
وكانت قد سجلت بريتش كولومبيا وأونتاريو أكبر انخفاض سنوي في الإيجارات بين المقاطعات، حيث شهدت الأولى انخفاض متوسط الإيجارات المطلوبة للشقق بنسبة 3.4 في المائة إلى 2549 دولارًا، بينما سجلت الثانية انخفاضًا بنسبة 5.7 في المائة إلى 2350 دولارًا.
وارتفعت الإيجارات بنسبة 17.1 في المائة في مقاطعة ساسكاتشوان، التي ظلت أسرع المقاطعات نمواً في البلاد من حيث سعر الطلب، بعد أن شهدت نمواً سنوياً بنسبة 23.5 في المائة في أيلول/سبتمبر.
وبحسب المدينة، سجلت تورونتو أكبر انخفاض سنوي في أسعار الإيجارات المطلوبة للشقق في أكتوبر/تشرين الأول، بنسبة 9.2%، لتصل إلى متوسط 2642 دولاراً. وشهدت فانكوفر انخفاضاً في الإيجار بنسبة 8.4% على أساس سنوي إلى متوسط 2945 دولاراً، في حين انخفضت إيجارات الشقق في كالجاري بنسبة 4.7% إلى 1995 دولاراً.
وفي مونتريال، انخفض متوسط الإيجارات بنسبة 2.9 في المائة ليصل إلى 1987 دولارًا. وظلت إيجارات الشقق في أوتاوا مستقرة مع زيادة سنوية بنسبة 0.4 في المائة لتصل إلى 2207 دولارًا.
ومع ذلك، قادت إدمونتون نمو الإيجارات في أكبر أسواق كندا، حيث ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 8.4 في المائة سنويا إلى متوسط 1584 دولارا.
واستنادًا إلى التقرير، بلغ متوسط سعر الإيجار المطلوب لوحدة مكونة من غرفة نوم واحدة في كندا 1923 دولارًا في أكتوبر، بانخفاض 0.8 في المائة عن العام الماضي. وبلغ متوسط سعر الإيجار المطلوب لوحدة مكونة من غرفتي نوم 2308 دولارًا، بانخفاض 0.2 في المائة.
وبشكل عام، ارتفعت أسعار ايجارات الشقق المخصصة للإيجار في تشرين الأول/أكتوبر بنسبة 1.7 في المائة مقارنة بالعام السابق لتصل إلى متوسط 2100 دولار.
وفي الوقت نفسه، انخفضت إيجارات الشقق السكنية، التي بلغ متوسطها 2265 دولارا، بنسبة 3.8 في المائة.
