ينفق عدد كبير من المستأجرين الكنديين أكثر من نصف رواتبهم على وضع سقف فوق رؤوسهم، وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة Royal LePage.
وفي فانكوفر، ينفق 27 في المائة من المستأجرين أكثر من نصف صافي دخلهم على دفع الإيجار. في تورونتو، 19 في المائة ينفقون أكثر من نصف رواتبهم، وواحد من كل 10 من سكان مونتريال في نفس الوضع. ويبلغ المعدل الوطني 16 في المائة.
هذا وقال توم دافيدوف، الأستاذ المساعد في كلية سودر للأعمال بجامعة كولومبيا البريطانية: “الهدف هو أن يكون ما يقرب من ثلث دخلك في المتناول”.
ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل كبير في الوقت الذي تكافح فيه البلاد من خلال أزمة الإسكان التي أعقبت الوباء والتي يقول الخبراء إنها تغذيها الهجرة أيضًا. يعتبر انخفاض معدل الإيجار الشاغر جزءًا من المشكلة، وفقًا للخبراء، مدفوعًا بالصعوبات الحالية في دخول السوق كمشتري.
وأضاف دافيدوف: “لديك الكثير من المستأجرين الذين يرغبون حقًا في الحصول على ملكية، ولكن حتى تنخفض الأسعار ، فسوف يستغرق الأمر بعض الوقت”.
وتشير الدراسة إلى أن 27 في المائة من المستأجرين في كندا يخططون لشراء عقار في العامين المقبلين، ومع ذلك، قال 69 في المائة إنهم ليس لديهم مثل هذه الخطط. وأشار ما يزيد قليلاً عن النصف إلى عدم كفاية الدخل كسبب لقرارهم.
يبدو أن المستأجرين الأصغر سنا لا يستسلمون. ويظهر الاستطلاع أن الأشخاص الذين لديهم النية الأكبر للانتقال إلى سوق الشراء هم من جيل الألفية المتوسطة، أي الأشخاص في الثلاثينيات من العمر، والذين قد يكونون أيضًا على استعداد لتكوين أسرة.
وقال فيل سوبر، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة رويال ليباج”بينما ثلث البالغين الكنديين يستأجرون حاليًا، وهناك عائلات راضية تمامًا عن ذلك، فإن الرغبة في ملكية المنازل تظل قوية بين جزء كبير من هذه الشريحة من السكان”.
“من المفهوم أن العائق الأكبر أمام الدخول هو القدرة على حشد رأس المال الأولي للدفعة الأولى”.
ووجد التقرير، الذي شمل 1506 بالغين كنديين عبر الإنترنت في الفترة من 7 إلى 10 يونيو، أن ثلث الكنديين يعيشون في أماكن إقامة مستأجرة. وقد تزايد هذا الرقم تدريجياً في السنوات الأخيرة، بسبب تحديات القدرة على تحمل التكاليف في سوق إعادة البيع.
وقال سوبر: “يجب على صناعة الإسكان والحكومة التعاون بشأن حلول مبتكرة لزيادة المخزون، بما في ذلك الإيجارات، ودعم الأشخاص الأكثر تأثراً بظروف السوق المتصاعدة”.
